Wenn du dich mit dem Thema Hausbau beschäftigst, stößt du früher oder später auf zwei Begriffe: Schlüsselfertig bauen oder Ausbauhaus. Doch was steckt eigentlich dahinter – und welche Variante passt am besten zu dir?
Wir klären die wichtigsten Fragen und zeigen dir, was du bei arboraHAUS erwarten kannst.
Was bedeutet „schlüsselfertig“ bei arboraHAUS?
Der Begriff „schlüsselfertig“ ist in der Baubranche nicht einheitlich definiert. Bei uns bedeutet schlüsselfertig:
Du bekommst ein bezugsfertiges Haus, bei dem wir alle wichtigen Bau- und Ausbaustufen für dich übernehmen – vom Rohbau bis zum letzten Pinselstrich. Das schließt zum Beispiel folgende Leistungen ein:
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Außenhülle komplett fertig (inkl. Fenster, Türen, Dach, Fassade)
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Innenausbau mit Fußboden, Fliesen, Malerarbeiten und Sanitär
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Heizungs- und Lüftungstechnik eingebaut
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Elektrik fertig installiert
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Alle Gewerke aus einer Hand koordiniert
Am Ende bekommst du den Schlüssel – und kannst direkt einziehen. Einfach gesagt: Du kümmerst dich nur noch um die Möbellieferung und den Umzug.
Was ist ein Ausbauhaus – und was bleibt noch zu tun?
Ein Ausbauhaus ist der Mittelweg zwischen „selbst bauen“ und „alles machen lassen“.
Das bedeutet: Wir errichten den Rohbau, sorgen für die geschlossene Gebäudehülle und machen die wichtigsten technischen Vorbereitungen. Alles, was danach kommt, kannst du selbst in die Hand nehmen – oder dir weitere Partner dazu holen. Typische Arbeiten, die beim Ausbauhaus noch in Eigenleistung erledigt werden:
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Maler- und Tapezierarbeiten
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Bodenbeläge verlegen
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Fliesenarbeiten
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Einbau von Sanitärobjekten
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Türen montieren
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Teilweise auch die Elektroendmontage (je nach Ausbaustufe)
Du kannst also selbst entscheiden, wie viel du selbst machen möchtest – oder welche Handwerker du noch dazu nimmst.
Welche Leistungen bieten wir konkret an?
Beide Varianten sind bei uns möglich – und zwar flexibel!
Das heißt: Du kannst bei arboraHAUS sowohl ein schlüsselfertiges Haus als auch ein Ausbauhaus planen. In beiden Fällen begleiten wir dich persönlich und beraten dich, welche Ausbaustufen für dein Projekt sinnvoll sind.
Hier ein Überblick:
| Leistung | Ausbauhaus | Schlüsselfertig |
|---|---|---|
| Rohbau inkl. Holzständerwerk | ✅ | ✅ |
| Dacheindeckung | ✅ | ✅ |
| Fassade & Fenster | ✅ | ✅ |
| Haustechnik (Basis) | ✅ | ✅ |
| Innenausbau komplett | ❌ (optional) | ✅ |
| Maler- und Bodenarbeiten | ❌ | ✅ |
| Sanitär-Endmontage | ❌ (optional) | ✅ |
Vor- und Nachteile: Schlüsselfertig oder Ausbauhaus?
| Schlüsselfertig | Ausbauhaus |
|---|---|
| Planungs- & Kostensicherheit | Flexibilität & Eigenleistung möglich |
| Fester Einzugstermin | Günstiger Einstiegspreis |
| Wenig Stress – alles aus einer Hand | Für handwerklich Geschickte geeignet |
| Höherer Gesamtpreis | Mehr Aufwand & Zeit für Eigenleistungen |
| Ideal für Familien mit wenig Zeit | Für alle, die selbst mit anpacken möchten |
Für wen eignet sich welche Variante?
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Schlüsselfertig:
Perfekt für Familien, die Beruf, Alltag und Hausbau unter einen Hut bringen müssen und wenig Zeit für Eigenleistungen haben. Auch für Best-Ager oder Menschen, die möglichst stressfrei bauen wollen, ist diese Variante ideal. -
Ausbauhaus:
Die richtige Wahl für alle, die handwerklich fit sind und beim Innenausbau selbst mit anpacken möchten. Oft entscheiden sich auch Bauherr:innen für diese Variante, um mehr Gestaltungsspielraum bei der Inneneinrichtung zu haben oder Kosten zu sparen.
Wie unterscheiden sich die Kosten?
Natürlich ist ein Ausbauhaus auf den ersten Blick günstiger, weil du weniger Leistungen einkaufst. Der Gesamtpreis hängt aber immer davon ab, wie viel du selbst machst – und was du noch zusätzlich in Auftrag gibst.
Wichtig: Wer nur den Preis vergleicht, übersieht oft den Zeitfaktor. Ein schlüsselfertiges Haus ist meist schneller bezugsfertig. Das spart doppelte Miet- und Kreditkosten – ein wichtiger Punkt bei der Kalkulation.
Fazit: Beide Wege führen ins Eigenheim – aber welcher passt zu dir?
Ob schlüsselfertig oder Ausbauhaus – bei arboraHAUS bekommst du immer ein nachhaltiges Holzhaus, das zu deinem Leben passt. Wir beraten dich ehrlich und transparent, welche Variante für dich die beste ist.
Lass uns gemeinsam besprechen, wie dein Bauprojekt aussieht – ganz individuell und ohne Baukasten-Denken.
